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銀髮族租屋成人球　深山古宅竟逆向招租　

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▲銀髮族住宅照護，一直是台灣社會亟需解決的問題。（圖／花蓮慈濟醫院提供）

記者張瑞傑／綜合報導

台灣邁入高齡社會，「老人租屋」相對不易；根據崔媽媽資金會資料，屋主在出租市場對於「租客年紀」的接受上限大約是70歲，不願意租給老人家的理由包括健康問題（行動差、記憶差）、屋內清潔衛生、擔心意外發生等，普遍來說「自主行為能力」是關鍵；只要撇開健康問題，市面上還是有很多「養生村」、「老人共居」、「青銀共居」住宅，歡迎高齡長者一起租屋。

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳分析，老人家年紀越大、越難租屋，除了上述的問題外，長者自己對於租屋的條件還包括近醫院、有獨立衛浴的套房為佳、只願意住在固定生活圈、低樓層或有電梯優先等等，每月租屋預算約8千至1.2萬元，「獨居老人們通常領有政府補助，租金不是最大問題，真正的問題還是在於年紀，」年紀越大、長者的照顧問題更多。

她分析，以當今的「老人住宅」、「社會住宅」的分配比例已不高，「老人」常會跟「年輕的弱勢」族群瓜分既有資源；再者，政府給予的租金補貼、也常因增加屋主的「報稅困擾」而請領不到，配套還需要調整。最大的問題還是老人住宅最多只能申請12年，「假如老人75歲入住、12年後都89歲了，下一步他們該去哪？許多長者不喜歡去安養中心，這也是很大的問題。」

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此外，也有人提出「共居」概念，透過不同族群、年齡層的交流，可以分享經驗、延緩老化的「青銀共居」逐漸受到歡迎；一對年紀加起來170歲的謝氏夫妻、大方分享自己在陽明山的退休宅；在591租屋網上刊登租金只要5000元、強調「 多間套雅房俱全，適合弱勢家庭、清寒學生、年長者」，記者去電訪問，謝媽媽熱情地表示：「我們住在深山中，非常歡迎喜歡聊天的朋友一起來住，陪伴我們兩老；只要聊的來、錢不是最大的考量。」

位於紗帽山、鄰近湖山國民小學的這處民居，佔地300多坪，由屋主向國家公園承租，整棟4層樓透天別墅依山而建，每個房間以每月5千至7千元，不等的價位出租。「我們夫妻也住在裡面，非常歡迎有興趣的年輕人、情侶、退休族一起來定居、度假，跟我們聊聊天。」目前已有2位房客入住。

大管家房屋管理主任葉士賢表示，台北市針對70歲以下、弱勢的獨居銀髮族套房需求，以中山區新生北路、林森北路、長春路、長安東路周邊，以及萬華區西門町商圈、龍山寺附近最多，「在我們輔導獨居銀髮族的案例中，會協助領取政府補助的3000至4000元的月租金，讓銀髮長輩每月的負擔可以減輕。」

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▲社會住宅包租服務代管網，提供媒合獨居銀髮族的物件搜尋。（圖／翻攝網路）

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